Entra en vigor la norma de habitabilidad que sustituye a la del bipartito.

La Xunta informó de que la anterior normativa tuvo una "amplia contestación" entre los colectivos que intervienen en el proceso de construcción de viviendas y de parte de los ayuntamientos, que consideraron que invadía sus competencias, mientras que la actual nació con "amplio consenso".
En el nuevo texto legal se establecen los requisitos mínimos de funcionalidad que deben cumplir las viviendas para considerarse habitables y se ajustan "ligeramente" los estándares de dimensiones y superficies mínimas que deben cumplir las distintas piezas de las viviendas.
La Xunta considera que no existen grandes diferencias entre la nueva norma y la anterior, si bien entre ellas figura que se permite la solución de apartamentos tipo "loft" de una estancia que la anterior no permitía.
Igualmente, se reducen las dimensiones mínimas exigibles de un lavadero-tendal y se "eliminan las rigideces" en la distribución de las piezas que la anterior normativa establecía cuando no redundaban en una clara mejora de las condiciones de la vivienda.
Además, se eliminan de la normativa todas las exigencias que deben ser reguladas en el planeamiento urbanístico y no en una norma de habitabilidad, como las relativas a la composición arquitectónica y reglamentación de voladizos.
El decreto también resuelve el conflicto con el planeamiento que, dice la Xunta, causaba la anterior norma.
De esta forma, se evita la imposibilidad de construir edificios de viviendas en solares en que el planeamiento prevé uso residencial, pero las "estrictas condiciones" de la anterior administración impedían "de facto" el cumplimiento de las determinaciones de la norma.
Respecto a la rehabilitación de viviendas, la normativa de habitabilidad regula medidas que evitan "largos trámites burocráticos" y, entre sus nuevas medidas, flexibiliza las condiciones para compatibilizar los requerimientos de habitabilidad con los de protección del patrimonio.
Además, se reducen las exigencias normativas en actuaciones de rehabilitación de escasa entidad. EFE

(ABC, 19 de abril de 2010)