Consúltenos sus dudas jurídicas y técnicas AQUI.
Rogamos lean los enunciados de las consultas anteriores. Quizas puedan encontrar la respuesta aquí mismo.
Estamos pensando adquirir un loft como primera vivienda. Lo cierto es que pecamos de cierto desconocimiento del mercado. En relación a todo ello me gustaría plantear algunas cuestiones...
Hola. Me he comprado una nave en zona residencial y cumple la normativa para el cambio de uso a vivienda. Me han denegado la licencia de obras en el Ayto...
Estamos realizando las obras para hacer nuestro local vivienda. Mi pregunta es la siguiente: El local de al lado también es un loft, ¿tenemos que poner las ventanas y la puerta de la calle igual que el suyo?...
Hemos realizado las obras en un local para convertirlo en vivienda, pero estamos a la espera de la cedula de habitabilidad ¿podemos vivir en el aunque no nos la hayan concedido?
El encarecimiento de los pisos en esta ciudad como en muchas otras españolas, me lleva a la tesitura de plantearme el comprar un local para intentar transformarlo en un loft...
Hola, vivo en un loft escriturado como local, aunque se ha utilizado como vivienda desde su construcción (año 1996). Os agradecería que me indicaseis que pasos tengo que seguir para regularizar la situación a vivienda basándome en que ha sido utilizado como tal desde hace más de 4 años (creo que si intentase el cambio de uso por vía normal me lo denegarían). Muchas gracias
Estoy a punto de comprar un local, que en su origen (1933) era vivienda. El uso actual es de local cultural. ¿Donde puedo conseguir un documento oficial que acredite el uso original? ¿Facilitaría esto el cambio de uso? ¿Sería necesario un arquitecto o aparejador para realizar el cambio de uso? Gracias
He encontrado un local-garaje (escriturado) a un precio de fábula (lógico, nadie lo quiere)...
Estoy pensando en comprarme lo que la inmobiliaria llama loft. Se trata de un local ubicado en la planta -1. Sin ventanas pero con sistemas de ventilación, aire acondicionado y todo eso...
Hola, he encontrado un local ya reacondicionado como vivienda de unos 45 metros cuadrados. Según lo que me dice la inmobiliaria (actuales propietarios del inmueble) en las escrituras figura ya como local en disfrute de vivieda...
Mi consulta es la siguiente, tenemos un local el cuál está a la espera de la licencia de obra, no obstante hace cosa de 4 meses pagamos al Ayuntamiento una licencia provisional de obra...
Hola pues quisiera que me ayudaran a decorar un poquitín mi apartamento es de 50m2 muy pequeño...vivo sola y hace poco compre unos muebles para sala beige con algunos decorativos rojos y dorados...
-Tengo visto un local interesante para convertirlo en loft, y las condiciones físicas (espacio, altura, etc.) las cumple, suponiendo que pudiera reformar la fachada lisa de ladrillos para poner una ventana.../a>
Hola amigos. Quisiera saber cual es la razón por la que obligan a colocar una bañera en el cuarto de baño de un loft...
Hay un local al lado de mi casa en venta y lo quería comprar para transformarlo en una vivienda. En el Ayuntamiento me dijo el arquitecto que no hay problema pero que tengo que comprar dos plazas de garaje...
Quisiera ver fotos de muebles de cocina, artos diseños y tener una idea más clara en mis gustos. Si pueden enviarme fotos se lo agradecería mucho.
He encontrado un local (figura como trastero) con acceso desde el portal y ventilación. Tengo intención de habilitarlo como vivienda, la licencia de obra la solicitaré como despacho personal, parece que es uno de los usos permitidos en los trasteros...
Pues nada, después de meses realizando los trámites para conseguir el cambio de uso de local a vivienda, una vez conseguido, con la autorización de la comunidad y a falta de las últimas gestiones, ahora tenemos el problema con los bancos...
Estamos pensando en comprar local un comercial para convertirlo en vivienda. Parte del local está 60cm por encima del nivel de la calle, y otra parte, que da a un patio, está por debajo tb 60cm...
Estamos interesados en comprar local comercial en edificio residencial (entrada por la comunidad, no por la calle) de menos de 1 año de antigüedad situado en Barcelona...
Hola. Estoy un poco perdida. Estoy considerando la posibilidad de comprar un loft de una promoción que está construida sobre suelo terciario...
¿Cómo puede ser que uno de los requisitos municipales de mi localidad para el cambio de uso de un local comercial a vivienda sea que la entrada al mismo sea por elementos comunes del edificio, concretamente el portal?...
Desearía saber qué necesito para estar seguro de si buscar o no un local para construir un loft para vivir; es decir qué me puede echar para atrás tanto el ayuntamiento como qué se necesita para conseguir la cédula de habitabilidad. Un saludo
Quisiera saber si los colegios de arquitectura disponen de tarifas maximas o minimas en la realización de una obra y por otro lado si a modo orientaivo podrian indicarme cuanto podria costarme un proyecto de edificación y dirección de obra para un loft de 95 metros
Me he comprado un loft hace poco. Esta escriturado como local. En el banco he conseguido que me den la hipoteca como mucho para 15 años (por ser local)...
He comprado un local en el que he realizado obra para acondicionarlo como vivienda y tras entregar en el Ayuntamiento el proyecto para el cambio de uso, estoy a la espera de que me lo concedan, en la última junta de vecinos se acordó una subida de un 4% en el recibo de la comunidad...
Tengo un local comercial de unos 100 m². Está situado en una calle en cuesta, pero está sobre rasante. Con la comunidad de propietarios no tendría problema, ya que en los estatutos se observa la posibilidad de convertirlo en vivienda...
Estoy interesado en la compra del derecho de vuelo de un edificio construido hace 50 años para su recuperación como vivienda loft...
Mi consulta es la siguiente. Tenemos un local con posible permiso de vivienda, el Ayuntamiento nos exige el mínimo de 2,50 m. de altura para poder hacer una entreplanta...
Hola, tengo un local comercial de 60 metros en un bloque de pisos. Mis preguntas son: ¿Puedo abrir las paredes del local que dan a la calle para hacer puertas o ventanas o la comunidad me lo puede impedir?
Mi situación es parecida a la de muchos compañeros del foro...Somos una pareja que hemos localizado un garaje DOTACIONAL (dotado desde la construcción hace 6 años) y nos gustaría convertirlo en un loft...
Hola, ante todo felicitaros por la pagina, me parece muy buena y necesaria para obtener información sobre este nuevo mundillo. Veréis, tengo un local bastante grande, más de 400 metros cuadrados y he pensado en cambiarlo a vivienda...
Me gustaría saber como está el tema de cambio de uso de los pueblos colindantes a Madrid, como por ejemplo Torrejón de Ardoz, si siguen la tendencia de Madrid o por el contrario no existe criterio común. Muchas gracias.
Tengo una promotora que se denomina ID LOFT promotores, s.l. Tengo una antigua fábrica de calzados de 3 plantas con terraza, el edificio da a 3 calles y la idea es de construir 9 lofts en comunidad ¿Creéis que es posible eso? como aquí nadie tiene mucha idea del tema me gustaría consejo al respecto. Un saludo.
Quiero el cambio de uso para un guardamuebles de 65 m² que figura como sótano aunque no lo es del todo, ya que tienes que bajar 5 escalones, pero luego tiene un patio propio y es el bajo de la finca, solo que la calle tiene una enorme pendiente. ¿Cómo puedo hacerlo? me urge.
Hola, estoy contemplando la posibilidad de comprarme, para usarlo como vivienda, un "sotano guarda muebles" así es como aparece reflejado en la escritura y en el registro...
Tengo una nave industrial en la que quiero vivir pero la tengo que adaptar. Mi pregunta es sobre la climatización, es muy grande y no se que tipo de calefacción me conviene, ¿qué tipo de calefacción se suele instalar?
He encontrado un miniloft ya hecho en un pequeño local. El propietario me lo vende al precio de un estudio-apartamento por mi zona (por los metros encaja en esa denominación)...
Después de varias consultas que os he realizado, y tras haber encontrado el local ideal para hacer mi loft, me he topado con los bancos. Todos a los que he acudido me han dicho que un local en bruto...
Llevo un tiempo buscando piso, y al ver que son tan caros, estoy pensando en comprar un loft. He visto uno, y la verdad es que me gusta mucho, pero me da un poco de miedo porque desconozco los requisitos que deben cumplir estos locales...
Estoy interesado en comprar un loft dentro de una nueva promoción de varios lofts por la zona de Ciudad Lineal. Trabajo por cuenta ajena y el suelo es considerado industrial...
¿Exige el Ayuntamiento de Madrid la autorización de la Comunidad de Propietarios para el cambio de uso de un local para vivienda, cuando en los estatutos no existe ninguna limitación al respecto?...
Estoy interesado en vivir en un futuro en un loft, actualmente vivo en un duplex en el que la planta principal, en cuanto a tabiques ya es un loft, pero no en la altura y no en cuanto a edificio...
¡Hola! soy propietaria de un local y tengo una serie de preguntas bastantes concretas: 1_ Tengo posibilidad de registrarme como profesional independiente...
¿ Tienen mas información sobre el articulo del País “Centro, Tetuán y Moncloa deniegan las licencias para cambiar el uso de los locales”?...
¡Por fin! Doy con alguien que me escuche, ¡porque tengo un lío!. Hace dos años compré un local comercial con muchas posibilidades como vivienda, de hecho, es así como me lo vendieron...
Hola. Estoy empezando a interesarme por la modalidad de vivienda de tipo loft y me surgen muchas dudas. La primera y principal consulta que tengo es la siguiente: Yo vivo en Málaga y aquí es donde me gustaría vivir en un loft...
Hola, estoy pendiente de comprar un local para convertirlo en loft. La poca idea que tengo de las condiciones es que la fachada tenga mas de tres metros y no sea zona comercial...
¡Hola! ¿Me puedes indicar qué bancos o cajas son los que ofrecen hipotecas para locales-vivienda y que tengáis referencia que no son muy reticentes?
Si el local que quiero comprar no ha tenido actividad comercial previa (ni de ningún tipo) y está emplazado en un edificio de viviendas, es decir, en una zona residencial, ¿necesito solicitar, además del cambio de uso, la cédula de habitabilidad o la de primera ocupación? Muchas gracias.
Hola. Estoy a punto de iniciar los trámites para cambiar el uso de un local a vivienda, y como me recomendasteis en una consulta anterior, no le he comunicado mis intenciones al propietario por el peligro que conlleva de una subida del precio...
En el momento en que se realiza la tasación de un local en bruto pero con cambio de uso concedido,¿Se puede presentar el proyecto de obra para aumentar el valor de tasación? Y otra pregunta: ¿A cuánto ascienden los honorarios de un arquitecto técnico por el proyecto para la solicitud del cambio?
Hola, he visto un loft en venta pero sólo posee una cédula de habitabilidad, ¿cómo se puede conseguir la licencia de vivienda y cuanto cuesta?...
Mi pregunta es la siguiente, estoy poco puesto en estos temas y tengo intención de adquirir una nave industrial, así es como se anuncia, ¿como podría saber realmente cual es la calificación del terreno sobre el que está construido?...
Quiero transformar un local en vivienda pero este tiene 95m². Casualmente anoche escuché en la radio que van a unificar en Madrid los requisitos de los locales para poder convertirlos en vivienda y hablaban de locales de máximo 90m². ¿Sabéis algo sobre esto? Muchas gracias
Hola, ahí va el lío, espero me podáis ayudar, desgraciadamente en mi ciudad no existen empresas que se dediquen a este tipo de gestiones y esta es la mejor manera de aclararme. Estoy interesado en la compra de un local en un edificio de nueva construcción...
Hola, gracias por vuestra respuesta anterior.Tengo otra duda: ¿Existe la posibilidad de hacer una plaza de garaje para coche en el loft que voy a hacer?...
¡Hola! estoy mirando un local para convertirlo en loft en Madrid. En un principio no hay problemas técnicos para solicitar el cambio de uso al Ayuntamiento; pero un abogado me ha recomendado que no pida a la comunidad de vecinos el permiso para cambio de uso (no hay estatutos), porque me podría causar problemas.
¿Cuáles son las obligaciones para poder segregar un local en dos? Hay una razón especial para que los vecinos puedan oponerse ? Gracias de antemano
¡Hola! Estoy interesada en la compra de un apartamento en Alcobendas, el problema es que está escriturado como local comercial, aunque actualmente allí vive una pareja. Ellos me han dicho que no lo pueden cambiar a vivienda por que el cupo está completo en el edificio. Quiero saber si podré comprarlo para usarlo como vivienda o es algo ilegal y que trámites puedo seguir para conseguirlo. ¡Muchas gracias por vuestra ayuda!
Hola, Mi consulta es muy amplia ya que desconozco aun el mundo del loft: ¿Cuáles son los requisitos que hay que mirar antes de comprar un local para poder hacer un loft vivienda ? Muchas gracias Christine
Estoy a punto de adquirir un local comercial para convertirlo en vivienda. No deseo que el propietario sea consciente de mis intenciones, puesto que subiría el precio del inmueble...
1. ¿Existe algún modo legal para desgravarme el coste de la reforma que he hecho en el local para acondicionarlo? ¿cuánto podría desgravarme?...
Tengo dos locales en Barcelona y son exteriores y en el centro de la ciudad. Si los quiero hacer lofts el Ayuntamiento me dice que a de salir una ley para los locales después del año 70...
Quiero comprar un local en Poblenou (suelo residencial) que me lo entregan con cocina y todo. Solo tengo que pedir el cambio de uso al Ayuntamiento. He quedado con el arquitecto del distrito para confirmar si puedo hacer el cambio...
¡Hola¡, soy autónomo y de profesión comercial. Tengo formada una sociedad limitada con otra persona. Estoy interesado en comprar un local en zona residencial para hacer un loft y darle un doble uso...
Hola hace 2 meses alquilé un loft para residir como inquilina. Era un local comercial que según me comentó la propietaria, ya tenía concedida la licencia de cambio de uso. Ahora me comentan los vecinos de la comunidad que ellos no han dado autorización para la modificación del título constitutivo...
Mi novia y yo estamos interesados en comprar un local comercial (cafetería) para mantener el negocio montado en parte de ese local y hacer un pequeño loft de unos 40 - 50 m2 en la parte de almacén.
Dispongo de un local que antiguamente fue vivienda y durante muchos años se ha dedicado a uso comercial. Me gustaría convertirlo en un loft , tiene una altura de 2,25 m y creo que es necesario tener una altura superior para conseguir la cedula de habitabilidad , quisiera saber si podría tener algún problema por la altura del techo. Muchas gracias
Desconozco todo el procediemiento relacionado con el cambio de uso de un terreno en Barcelona. Si está catalogado como industrial ¿con quién tengo que contactar primero para ver la posibilidad de cambiarlo? ¿Con un arquitecto?
Hola, tengo una consulta que haceros, quizás les parecerá rara mi pregunta, pero es una curiosidad que tengo, ya que pienso en un futuro muy cercano comprar un loft...
Tengo posibilidad de comprar un local de dos plantas de 180 m2 cada una. El problema es que la segunda no consta en la escritura y que la altura de las dos plantas es de 2,10 m, lo que quisiera es destinar la planta baja a garaje de uso propio y la segu