En el local que compré hace ya mas de un año, no me va a conceder el ayuntamiento la cedula de habitabilidad, al menos de momento, por motivos como que mi local no tiene acceso directo al patio interior. Estoy pensando en esperar hasta los 4 años para obtener el cambio de uso, esto me permitiría poder vivir en el local regularmente, verdad?

En principio lo que te permite es que no te tiren nada que hayas construido para adecuar el uso a vivienda.

¿Habría que pagar algo en el ayuntamiento o con presentar la solicitud y una prueba de llevar viviendo 4 años en el valdría?

No tienes que pagar ni presentar nada.

¿El cambio de uso me permitiría empadronarme en el local?

No, te puedes empadronar ya. Yo personalmente he estado empadronado en un local varios años.

¿Y al vender podría escriturar como vivienda en lugar de como local comercial?

Sin cambio de uso es muy difícil.

¿Se podría cambiar el suministro de agua y luz de local a vivienda? Muchas gracias.

Si convences a las compañías suministradoras... No tendrían por qué impedirlo si les demuestras que es tu vivienda.