Mi caso es el siguiente:
En una urbanización que me interesa, me ofrecen comprar una oficina que yo quiero dar un uso como vivienda habitual. Quiero saber si es legal, me han comentado que lleva otro IVA aunque el precio del metro cuadrado sea mas bajo, otros impuestos, etc.
Pero mi duda es que yo no soy autónomo no nada por el estilo, y como actualmente vivo en una vivienda donde llevo tres años, y por lo tanto es vivienda habitual, se que tengo dos años para reinvertir en otra vivienda para estar exento de pagar bienes patrimoniales. Me han dicho en la promotora que quizás no tenga deducción en las cantidades previas que pague hasta la entrega de llaves de esta "oficina", pero si posteriormente cuando viva en ella.

Lógicamente, si es nueva y te la venden como oficina tendrás que pagar un IVA del 16%. Por lo demás, si cambias el uso a vivienda todo solucionado, sino, podrás desgravarte como primera vivienda igualmente, si te empadronas en la oficina y la declaras como tu domicilio habitual, pero lo de vivir en una oficina... no es del todo legal, aunque como ya hemos contado muchas veces no suele generar problemas y mas si los vecinos no dicen nada.
Lo mejor que puedes hacer es que en los estatutos, la constructora deje todo preparado para que se permita el cambio de uso sin necesidad de pedir permiso al resto de vecinos y que te permita hacer las modificaciones pertinentes para poder conseguirlo.