Tengo un local comercial de 5 m. de fachada por 20m. de fondo. El fondo del local es de 40m² aprox., era un patio comunitario sin acceso por la comunidad y los vecinos dieron permiso para techarlo, se ha utilizado como parte del local durante 30 años. Quiero convertir este local en vivienda. Mis preguntas son las siguientes:
- ¿Podría seguir utilizando todo el local como vivienda?.
- ¿En el fondo del local podría poner tragaluces en el techo? Ya que solo dispone de luces en la parte de la fachada.
- ¿Computarían estos tragaluces como iluminación y ventilación?

Los tragaluces si computan como iluminación y ventilación pero puedes tener problemas por pasar de los 12 m de fondo edificado. Habría que ver los antecedentes, si el local era industrial o comercial y sobre todo, te aconsejaria que al menos recuperases la mitad del patio... Sería mas fácil todo. De cualquier modo, el caso que planteas es complicado, hace falta ver más documentación para dar una respuesta clara.